过户流程(房产过户流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房屋交易过户流程
- 2、房子过户流程
- 3、房子过户怎么办理流程
- 4、房产过户流程
- 5、房产过户手续的办理流程
- 6、过户时房产证过户流程是什么样的
-
房屋管理局(房屋管理局上班时间) - 鸿海伟业生活资讯网
-
床头柜插座(床头柜插座位置) - 鸿海伟业生活资讯网
-
祛痘有效 *** (祛痘有效 *** 苗医生连锁好不好呢) - 鸿海伟业生活资讯网
-
车管所服务 *** (贵港市车管所服务 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
-
利率下调(利率下调之前的房贷利息会跟着降吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
南京到成都(南京到成都自驾游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
-
蒲江石象湖(蒲江石象湖门票多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
-
一线城市名单(中国新一线城市名单) - 鸿海伟业生活资讯网
-
深圳烧烤(深圳烧烤师傅多少钱一个月) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都生物 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房屋交易过户流程
房屋过户流程如下:
1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。
2、付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约履行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖方有权没收订金,反之若卖方反悔,则须加倍退还。
3、签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
4、付款:按合同约定支付购房款。
5、完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。
6、过户:双方办理过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
房子过户流程
关于 房子过户 流程如下:1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括 房屋所有权 证书、 身份证 件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳 购房定金 (交纳购房定金不是 商品房 买卖的必经程序),买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改 回迁房 、 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的 二手房 屋买卖合同全部履行完毕。
房子过户怎么办理流程
一、房产过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书和付清地价款证明;
(10)属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户流程
房屋过户的办理流程为:1、到房产交易中心办理房产证过户手续;2、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日;3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
【法律依据】
《房地产管理法》第六十一条房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
房产过户手续的办理流程
房屋过户手续的办理流程
1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到房产交易办理房产过户手续。
2、到房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操作流程的话,可以先在网上网签登记后在到房产交易办理,可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多,提前约号可以节省很多时间,缩短办理时间。
3、领到号以后,上交相关的材料,如果有证明的委托书也一起上交,房产交易审核完资料以后会给一张回执单,告诉具体缴纳税费的时间,缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。
4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费,拿到税费的缴纳凭证以后,回到房产交易继续办理。
5、手续办理完成以后,需要20日左右的等待时间,就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。
房屋过户的注意事项
1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的,而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。
5、假如是法院判决的,是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
6、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。
过户时房产证过户流程是什么样的
房产过户的流程:
1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记;
2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证,对符合条件的进行变更登记。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
过户流程刘强东退出章泽天首投项目,“奶茶妹妹”投资版图大揭秘下辖地区今天天气
高职招生改革观察:文化、技能并重,专本贯通培养人才周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 怎么查保险(怎么查保险什么时候到期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钟书阁(钟书阁全国有几家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里(全马是多少公里一般人跑多少时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么的地毯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器开着费电吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝(孝昭帝介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钟书阁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名(奶粉质量排名,专业厂家告诉你!) - 鸿海伟业生活资讯网
- 游戏嘉年华(萤火虫动漫游戏嘉年华) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怀远古镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是科技布(什么是科技布窗帘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询(核酸检测查询入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺治通宝图片及价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙(贾延龙x) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修贷款申请(装修贷款申请额度是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯(莫允雯超话) - 鸿海伟业生活资讯网
- 购房工具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦江城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 114挂号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到邛崃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里(全马是多少公里一般人跑多少时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 游戏本十大排行榜(游戏本十大排行榜外星人x17高端本) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国购物攻略(韩国购物攻略app) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 带你看星星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 23新股申购 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜(特种兵穿越三国小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵晚会时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 专业音箱品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- s355(s355j2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金岭西域 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电力板块龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 景点图片大全(腾冲景点图片大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒲江石象湖(蒲江石象湖门票多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州湾湿地公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贺岁档电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近好吃的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 护照和签证的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 喷泉音乐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 女装品牌前十名排行榜有哪些品牌(年轻女装品牌前十名排行榜有哪些品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车年审新规定(汽车年审新规定2021时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青城后山住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子门锁维修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市文化馆(成都市文化馆 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院门诊上班时间(中山医院门诊上班时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 袖狗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院门诊上班时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情地图及实时播报(南昌疫情地图及实时播报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州各区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 毛坯房装修步骤和流程 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![专业音箱品牌(专业音箱十大品牌) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://qz57m.rotary5100.org/images/221001.jpg)
![沐浴露品牌排行榜(沐浴露品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://qz57m.rotary5100.org/images/650505.jpg)
![浴室柜安装(浴室柜安装过程图解) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://qz57m.rotary5100.org/images/632904.jpg)
![39码的鞋是多少厘米(38码的鞋是多少厘米) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://qz57m.rotary5100.org/images/472908.jpg)
![南湖梦幻岛(南湖梦幻岛夜场时间) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://qz57m.rotary5100.org/images/370885.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 瓷娃娃女孩玩摇滚为罕见病群体发声 曾发起“冰桶挑战”全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍 | 23~26 ° |
2 | 许志安这种面相,婚姻难美满孤独终老!熊孩子头卡编钟,我不厚道地笑了 | 23~25 ° |
3 | 从支持到死心,朴有天吸毒事件,最惨的还是粉丝综述:巴特勒爆发76人扳回一城 掘金擒开拓者总分1-0 | 23~25 ° |
4 | 下一个10年,会诞生哪些新职位?吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点 | 23~25 ° |
5 | 青年欧冠-波尔图3-1切尔西首次捧杯 布朗加冕金靴吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点 | 23~25 ° |
6 | CELINE破天荒搞联名,这些六位数的天价单品到底谁会买两集飙到9.0,闹鬼版“欢乐颂”让人笑到头掉 | 23~25 ° |
7 | 吉宝置地被曝囤地 上海楼市高价地项目入市“众生相”西南联大与梅贻琦日记 | 20~25 ° |
8 | 5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了!北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名 | 20~25 ° |
9 | 李霄鹏:足协杯鲁能将轮换七八个人 给更多年轻人机会红旗等不及了,首款SUV亮相,价格很意外,车友:来20台 | 17~25 ° |
10 | 火勇大战再现3次漏判 NBA裁判出错会被处罚吗?沈洋:火勇实力今非昔比 未来24小时对裁判至关重要 | 12~25 ° |
1 | 贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀对外投资已超300亿 雅戈尔叫停部分股权投资业务 | -24~-12 ° |
2 | 北京市通信管理局:8个月关停违规号码32万个不好意思各位股民,我们把3亿数成了300亿 | -24~-9 ° |
3 | 这是让妻子活着的唯一方法?丈夫心动了带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱 | -23~-12 ° |
4 | 一台好车遭“冷落”,整体实力不输大众朗逸,关键不足6万惨当背景帝!武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅 | -23~-8 ° |
5 | 多家影视公司披露财报,深圳广电改频道制为中心制鹅眼:30年采矿青山绿水变深坑,转型旅游开发又成烂尾 | -20~-8 ° |
6 | 气吹的?彭昱畅腹肌消失,小李子魔鬼训练谷歌母公司Alphabet一季度财报公布:增长放缓 营收下滑 | -20~-8 ° |
7 | 约基奇已成系列赛最大无解杀器 享受MVP呼声他理所当然兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 | -20~-5 ° |
8 | 这样也行?这回中国被划成和美国一拨了超3000个特效镜头,《复联4》是怎么在短时间内完成的? | -19~-10 ° |
9 | 真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规在线影展:“进城打工者”的时尚大片 听说看哭了很多人 | -18~-12 ° |
10 | 高职招生改革观察:文化、技能并重,专本贯通培养人才高盛的强资产负债表投资组合今年来回报达22% 跑赢大盘 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米愤怒的小鸟全新季投影戏表演受到大欢迎毛茸茸爆笑可爱蓝弟弟 | 7优 |
2 | 水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾:黄轩 Angelababy 周一围 | 7优 |
3 | 杨幂:“我都离婚了,凭什么不能再谈恋爱?”北上广深之后,下一超级城市会是哪里? | 7优 |
4 | 综述:巴特勒爆发76人扳回一城 掘金擒开拓者总分1-0同样是打折 凯迪拉克为什么比沃尔沃、捷豹卖得好? | 7优 |
5 | 北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时 | 7优 |
6 | 大数据相亲就能门当户对?专家:别太看重物质红黑榜:第一中锋还有疑议?“詹姆斯”竟如此不受待见 | 7优 |
7 | 西有杜兰特东有莱昂纳德 小卡末节3次打三分太彪悍4万的家用车,动力完胜威驰,省油又耐用,入手不亏 | 7优 |
8 | 在线影展:“进城打工者”的时尚大片 听说看哭了很多人西班牙神经刀变稳了?曾劈扣魔兽的他如今焕发第二春 | 7优 |
9 | 天目湖一季度净利同比下降15%至1500万VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾:吴刚 张馨予 应采儿 | 7优 |
10 | 分分合合就是爱,脱单就在五月,注定和好如初的三大生肖!她不愿面对失明事实 却在这一刻学会接纳缺陷 | 7优 |
1 | 超期待 杨紫琼加盟《阿凡达》续集崔康熙:认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会 | 381严重 |
2 | 惨当背景帝!武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅被忽视的国产SUV,不足5万月薪三千也能考虑,油耗仅6.7L | 324严重 |
3 | “我们都有病”:瓷娃娃女孩玩摇滚 为罕见病群体发声四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网 | 273重度 |
4 | 格力电器利润率缘何下降?为后续增长预留空间赵丽颖产后首晒美食,积极瘦身减肥为复出做准备 | 270重度 |
5 | 公租房、安居房、人才房管理办法格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明珠如何安内? | 269重度 |
6 | 贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀终端售价进入6万元区间 名爵ZS 1.5L手动天窗版上市 | 257重度 |
7 | 为何东南亚比美国更容易出现“超级应用”?惨当背景帝!武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅 | 256重度 |
8 | 说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万纸上谈兵:腾讯网友献计如何针对杜兰特 科尔韦少能做到 | 229重度 |
9 | 五部委联手发力!钢铁行业超低排放倒计时,谁的利好?这是让妻子活着的唯一方法?丈夫心动了 | 229重度 |
10 | 四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网惨当背景帝!武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅 | 226重度 |